本文作者:瑞克

日照二手房交易税费需要注意什么?日照2023年契税怎么规定

瑞克 2024-02-01 19:58:44
日照二手房交易税费需要注意什么?日照2023年契税怎么规定摘要: 办理二手房交易过户需要交纳如下费用:(一)买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:...
  1. 日照二手房交易税费需要注意什么?
  2. 山东日照买卖二手房屋,中介费如何收取?
  3. 2023年1-6月份山东各市财政收入?
  4. 日照市开发区房产证过户流程及费用?

日照二手房交易税费需要注意什么?

办理二手房交易过户需要交纳如下费用:

(一)买房人应缴纳税费:

日照二手房交易税费需要注意什么?日照2023年契税怎么规定

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、交易费:3元/平方米

3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内

日照二手房交易税费需要注意什么?日照2023年契税怎么规定

4、测绘费:按各区具体规定

(二)卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

日照二手房交易税费需要注意什么?日照2023年契税怎么规定

2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)

山东日照买卖二手房屋,中介费如何收取?

中介服务费在目前没有一个统一的规定,一般中介费是房屋销售价格的1%至3%,这个费用是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。

二手房除了需要缴纳中介费之外,还需要缴纳各种二手房交易税费,其中:

1、普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%;

2、印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;

3、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;

4、营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.65%;

5、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税

2023年1-6月份山东各市财政收入?

6月未统计在内,先看1——5月份

青岛591.75

济南490.84

烟台332.29

潍坊268.5

济宁225.63

临沂204.92

淄博174.93

菏泽134.64

东营127.64

青岛1-5月财政收入为591.75亿,增长32.5%。

济南1-5月财政收入为490.84亿,增长5.4%。其中税收收入367.6亿元,增长15.6%,税收占比74.9%。相比1-4月的缓慢增长,济南的财政收入增速有明显的恢复。济南近些年得益于强省会战略的实施,经济实力得到极大的提升。财政收入也随之水涨船高。不过想要追赶青岛还是有一定的难度。

烟台1-5月财政收入为332.29亿,增长4.0%。

日照市开发区房产证过户流程及费用?

  

1、产权证过户费=契税(评估价*3%)+交易手续费(建筑面积*18元/平米+登记费(评估价*0.4%)+印花税(评估价*0.1%)+配图费20元+差额营业税无论是否超过5年,均收取差额营业税;不涉及个人所得税。  

2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%(土地性质是划拨的需要缴纳,出让性质的不需要)注:基准地价就是土地级别的收费

到此,以上就是小编对于日照2023年契税怎么规定交的的问题就介绍到这了,希望介绍的4点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。

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